ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Мы, ИП Танцура Оксана Анатольевна ИНН 745202121308, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование жилое помещение (квартиру).
1.2 Срок предоставления жилого помещения (квартиры) для проживания Субарендатору составляется индивидуально.
1.3 Жилое помещение предназначено и сдается в аренду исключительно для временного проживания. В период действия договора в жилом помещении проживает арендатор, а также иные лица, указанные арендатором.
1.4 В жилом помещении (квартире) имеется мебель и техника.
1.5 Коммунальные платежи за жилое помещение (квартиру) самостоятельно вносит Арендодатель.
1.6 Гость обязуется внести полную оплату за проживание и Депозит не позднее момента фактического заселения в квартиру. Арендодатель обязуется возвратить Депозит Гостю в течение 1 суток после освобождения квартиры.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить арендатору во временное пользование жилое помещение (квартиру), пригодное для проживания.
2.1.2. Содержать жилое помещение, а также имущество, находящееся в жилом помещении, в состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и договора аренды.
2.1.4. Не сдавать в аренду до истечения срока действия настоящего договора жилое помещение, являющееся предметом договора, иным лицам, не указанным в договоре.

2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать жилое помещение (квартиру) для собственного проживания, а также для проживания лиц, указанных в пункте 1.3. настоящего договора.
2.2.2. Не сдавать жилое помещение в субаренду;
2.2.3. Не использовать жилое помещение для проведения любых мероприятий: праздников, вечеринок, встреч и других видов коллективных собраний.
2.2.4. Соблюдать правила и нормы использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе соблюдать санитарные нормы и соблюдать правила пожарной безопасности, бережно использовать имущество и оборудование.
2.2.5. Соблюдать тишину в жилом помещении, в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов в соответствии с Законом Челябинской области от 31.01.2013 N 449-ЗО.
2.2.6. Незамедлительно сообщать Арендатору о выявленных неисправностях имущества и аварийных или экстренных ситуациях, произошедших в жилом помещении.
2.2.7. Допускать в дневное время, а при авариях или иных чрезвычайных обстоятельствах и в ночное время, в жилое помещение Арендодателя или лиц, указанных Арендодателем, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций, имущества и технических устройств.
2.2.8. Освободить жилое помещение по истечении обусловленного срока, предусмотренного договором.
2.2.9. Бережно относится к имуществу, находящемуся в жилом помещении, и возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, возникший по вине арендатора.
2.2.10. Не производить переустройство и перепланировку жилого помещения.
2.2.11. Проживать без домашних животных или питомцев.
2.2.12. Согласовать в период своего проживания с Арендатором или с лицом, указанным Арендатором, дату и время осмотров состояния жилого помещения и имущества, находящего в нем.
2.2.13 Самостоятельно обеспечить сохранность своих ценных вещей.
2.2.14. В случае использования имущества, находящего в жилом помещении: посуды, холодильника, плиты, мусорного ведра, и пр., арендатор обязан самостоятельно привести их в надлежащее состояние, в котором они находились до использования их арендатором, то есть арендатор обязан самостоятельно вымыть использованную посуду, прибрать или выбросить продукты, хранимые в холодильнике, вынести ведро с мусором/отходами, образовавшимися в результате проживания арендатора в жилом помещении.
2.2.15. Не курить в жилом помещении, предоставленном для проживания.

3. Права сторон

3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от арендатора соблюдения правил и норм использования жилого помещения, содержания жилого дома и придомовой территории, установленные нормативными актами РФ, в том числе, соблюдения тишины в жилом помещении во время проживания;
3.1.2. Требовать от арендатора своевременного внесения оплаты;
3.1.3. Требовать от арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока предоставления помещения;
3.1.4. Осуществлять контроль за состоянием жилого помещения и имущества в период проживания арендатора;

3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендодателя предоставления во временное пользование помещения, пригодного для проживания.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель несет ответственность перед арендатором в рамках суммы оплаты, указанной в пункте 1.6. настоящего договора.
4.1.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов арендатора, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения между Сторонами договора. Сохранность своих ценных вещей, оставленных в жилом помещении, арендатор обеспечивает самостоятельно.

4.2. Ответственность арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан возместить ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, находящему в жилом помещении, возникший по вине арендатора;
4.2.2. В случае неисполнения арендатором обязанностей, предусмотренных пунктами
2.2.1 - 2.2.5., 2.2.10., 2.2.11., настоящего договора, Арендатор обязан уплатить штраф Арендодателю в размере 2000 рублей (две тысячи) руб. 00 коп. за нарушение каждого из указанных пунктов. В случае выявления вышеуказанных нарушений договора Арендатор также вправе расторгнуть настоящий договор досрочно и в принудительном порядке выселить Субарендатора из жилого помещения, а Субарендатор в таком случае не вправе требовать от Арендатора возврата суммы, уплаченной за проживание в жилом помещении.
4.2.3. В случае неисполнения Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.14. настоящего договора, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 500 рублей (пятьсот) руб. 00 коп.
4.2.4. В случае неисполнения Субарендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 2.2.15. настоящего договора, Субарендатор обязан уплатить Арендатору штраф в размере 2000 рублей ( две тысячи) руб. 00 коп.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
5.1.1. Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
5.1.2. Арендатор существенно ухудшает жилое помещение и имущество;
5.1.3. Арендатор не исполняет требования, указанные в пунктах 2.2.1 - 2.2.5., 2.2.10., 2.2.11., 2.2.15. настоящего договора.

5.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
5.2.1. Арендодатель не предоставляет имущество для проживания арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.